Совмещение комнаты и балкона

Здравствуйте! Надеюсь в скором времени уже буду приступать к ремонту в новой квартире и хочу совместить комнату с балконом. Много думал по этому поводу, советовался, из возможных минусов пока для себя отметил, что может оказаться, что в комнате будет холодно, придется какой-то обогреватель ставить.

Кто-то может есть на форуме, кто уже совмещал балкон с комнатой. Какие есть "подводные камни", на что ещё обратить внимание?

С точки зрения согласования: идите на консультацию к автору проекта дома. Вам хотя бы на словах объяснят, можно ли такое делать и, соответственно, согласовать. 

С точки зрения утепления: теплый стеклопакет, электрический теплый пол, по всему контуру утеплитель (например, Пеноплекс) - тогда будет комфортно.

С точки зрения согласования: идите на консультацию к автору проекта дома. Вам хотя бы на словах объяснят, можно ли такое делать и, соответственно, согласовать. 

 

С точки зрения утепления: теплый стеклопакет, электрический теплый пол, по всему контуру утеплитель (например, Пеноплекс) - тогда будет комфортно.

Екатерина, спасибо за подсказки. 

Вы считаете, теплый пол "потянет" это?

Екатерина, спасибо за подсказки. 

Вы считаете, теплый пол "потянет" это?

Не за что!

Потянет! Это, по сути, единственный законный и удобный вариант отопления на лоджии. 

Не за что!

Потянет! Это, по сути, единственный законный и удобный вариант отопления на лоджии. 

Но совмещение комнаты и балкона-лоджии все равно не законно. Я правильно понял из вышепрочитанного?

Но совмещение комнаты и балкона-лоджии все равно не законно. Я правильно понял из вышепрочитанного?

Да. Только с французскими дверями.

Не за что!

Потянет! Это, по сути, единственный законный и удобный вариант отопления на лоджии. 

Только делайте теплый пол на лоджии "по уму": правильная технология такого обустройства на лоджии + было бы хорошо договориться с соседями сверху и снизу о дополнительном утеплении лоджий у них. Если у вас зимой на лоджии будет "плюс", а у них - "минус". Тогда плита перекрытия будет разрушаться.

Вот такой вот "фокус".

Но совмещение комнаты и балкона-лоджии все равно не законно. Я правильно понял из вышепрочитанного?

Все зависит от дома! Иногда ты ограничен планировкой от застройщика, а иногда можно столько всего снести, что даже грустно становится, что в конкретном проекте это не нужно:)

Вот был у меня проект трешки на первом этаже в монолитном доме свободной планировки: законно сделали три спальни, 20-метровую кухню-гостиную, кладовую с прачечной.. Такое везение случается не часто, но оно все же существует!:) 

Да. Только с французскими дверями.

Да. Но это нельзя назвать совмещением.

Спасибо!

Все зависит от дома! Иногда ты ограничен планировкой от застройщика, а иногда можно столько всего снести, что даже грустно становится, что в конкретном проекте это не нужно:)

 

Вот был у меня проект трешки на первом этаже в монолитном доме свободной планировки: законно сделали три спальни, 20-метровую кухню-гостиную, кладовую с прачечной.. Такое везение случается не часто, но оно все же существует!:) 

Ничего себе! Сколько же квадратных метров эта трешка была?!

Да. Но это нельзя назвать совмещением.

Спасибо!

Целиком и полностью согласна. 

Ничего себе! Сколько же квадратных метров эта трешка была?!

Всего лишь 80:) 

Всего лишь 80:) 

Тогда с трудом себе представляю как там ещё и три спальни получилось.

Там тоже лоджия или балкон были? Тоже совмещали?

Тогда с трудом себе представляю как там ещё и три спальни получилось.

Там тоже лоджия или балкон были? Тоже совмещали?

Была лоджия со стеной из блоков. 

Была лоджия со стеной из блоков. 

Понятно, спасибо.

Сказать честно? Мне самому такую квартиру захотелось. Хотел придраться к чему-то, но не нашел. По-моему, отличная работа!

Понятно, спасибо.

 

Сказать честно? Мне самому такую квартиру захотелось. Хотел придраться к чему-то, но не нашел. По-моему, отличная работа!

Спасибо большое за приятные слова:) 

Была лоджия со стеной из блоков. 

Извините, а если стена из блоков, то получается можно совмещать?

Или планировку вот этой трешки, которую вы делали, тоже узаконивали? 

Интересная тема, спасибо всем кто отписался, не все так просто оказывается с этим совмещением.

Извините, а если стена из блоков, то получается можно совмещать?

Или планировку вот этой трешки, которую вы делали, тоже узаконивали? 

Интересная тема, спасибо всем кто отписался, не все так просто оказывается с этим совмещением.

Да-да-да:) Но, повторюсь, все индивидуально. Хотите что-то снести - идите к авторам проекта дома. Ни риэлтор в офисе продаж квартир, ни журналы с идеями про Вашу серию дома не являются гарантией законности перепланировки. Штрафы в итоге платить придется Вам. 

Да-да-да:) Но, повторюсь, все индивидуально. Хотите что-то снести - идите к авторам проекта дома. Ни риэлтор в офисе продаж квартир, ни журналы с идеями про Вашу серию дома не являются гарантией законности перепланировки. Штрафы в итоге платить придется Вам. 

Извините, а авторы проекта дома - это архитекторы, не сам застройщик, правильно?

Извините, а авторы проекта дома - это архитекторы, не сам застройщик, правильно?

Да. Например, автором проектов большинства панельных домов в Москве является МНИИТЭП. 

Да. Например, автором проектов большинства панельных домов в Москве является МНИИТЭП. 

Спасибо! Это я уже тогда в офисе уточню, кто автор проекта дома.