Снос пятиэтажек, может заинвестить?

Выгода в том случае если снесут в ближайшее время, в течении 2-3 х лет . А если 10-15 лет сносить будут .. то это усгмнительное инвестирование .
Но тут для себя я вижу плюс в том что за 10 лет сдачи в аренду этой квартиры , я уже полностью ее окуплю + ещё и новая квартиры по реновации потом будет.

В новостях пишут, что квартиры в пятиэтажках перестали дорожать. Возникает вопрос "почему?", если взамен получишь квартиру в новострое?

Может и перестали. Дошли до определенного разумного предела и остановились.

Тут тоже определенный риск есть. Вложишь приличные деньги в хлам, а потом все переиграют и дом не снесут по программе реновации.

Может и перестали. Дошли до определенного разумного предела и остановились.

Мне кажется, это сезонное колебание цен, а не разумный предел.

Тут тоже определенный риск есть. Вложишь приличные деньги в хлам, а потом все переиграют и дом не снесут по программе реновации.

Не совсем понял что вы имеете в виду.

На счёт колебаний , согласен. Может и так. Я не эксперт ))
На счёт "определенного риска" речь о том что программу могут закрыть и в итоге мы можем остаться с той квартирой которую купили, а не той которую хотим получить вместо купленной. )))
наблюдаю за несколькими квартирами. Есть понижение в цене на 50-100 т.р. за последную неделю.

Есть еще одна квартира, я ее смотрел летом. За 4100, сейчас она висит за 4450. Т.е. они ее и продать не продали и цену подняли. При этом и состояние паршивое и этаж 1 и метро далеко.

Сейчас думаю на счёт покупки комнаты под снос (на квартиру пока не хватает). Комнату можно купить от 3 до 4 миллионов.
Ещё есть варианты малогабаритных квартир под снос цена в этих же пределах.
По сносу и за комнату будут давать полноценную квартиру и за малогабаритку так же.

Получается, что смысла квартиру покупать и нет, равноценное жилье и за комнату дают или все-таки неравноценное?

Собственник жилого помещения при сносе дома вправе претендовать на равноценное по количеству комнат и площади жилое помещение. Т.е. собственнику восьмикомнатной квартиры обязаны предоставить при сносе дома, в котором располагается его квартира — жилое помещение, состоящие из восьми комнат, и, наоборот, пять собственников однокомнатной квартиры при сносе их дома получат только однокомнатную квартиру.

Но ведь комната по площади раза в 2 меньше чем квартира? Извините, может вопрос и глупый.

Но ведь комната по площади раза в 2 меньше чем квартира? Извините, может вопрос и глупый.

В том и суть что за комнату С ОТДЕЛЬНЫМ лицевым счетам хоть 8 метров хоть 10 м.хоть 20 м. дадут однакомнатную квартиру 30+ метров.
Только вот из-за этого - цена таких комнат неадекватна высока (ИМХО).

А вдруг еще эту комнату вместе с домом исключат из программы? 

Собственники комнат, понятно, что обрадовались и накрутили по-быстрому цену)

Если и делать инвестиции, то мне кажется, это лучше делать после выборов. А то выборы пройдут и программа затихнет.

Я не вижу смысла ждать.
А после выборов сколько подождать ? Месяц или пол года или год ?

Хотя бы результатов дождаться. Тем более сейчас ставки по ипотеке снижаются. 

Ипотеку я уже взял 10.75%.
А результаты выборов , я предпочту ждать не с деньгами, а с квартирой (или комнатой).
))

Высокий процент у Вас. Сейчас уже и 6% можно найти, в следующем году еще снизят.