Новостройка в Новой Москве с перспективой открытия метро

Всех приветствую. Планирую перебраться в Новую Москву, спешки нет, раньше 2025 года это вряд ли удастся сделать, но саму квартиру я бы предпочел купить в году 2024-ом. Не знаю, насколько это возможно, но в идеале требования к ЖК следующие: 

- сдача в конце 2024-середине 2025 гг.

- открытие не позднее 2026 года метро в пешей доступности

- стоимость не более 9 млн. руб. за однушку (минимум 28 метров, цена желательно в районе 6, если такие цены вообще есть)

Мониторинг просто строящихся ЖК в НМ для меня не очень информативен, потому что я не могу точно соотнести расположение конкретного района относительно планируемой станции метро.

Еще хотелось бы узнать, на что в целом еще стоит обратить внимание при выборе жилья как в НМ, так и в целом, ибо опыта в этом ноль.