Переделка отопления в новостройке

Схема движения воды от нагревателя к радиаторам и обратно в отопительной системе может быть одно-и двухтрубной . В однотрубной системе горячая вода проходит все радиаторы . Естественно , что первый радиатор будет всегда самым горячим , а последний самым холодным. Чтобы управлять такой системой и временно отключать ненужные батареи , предусмотрительны байпасы, позволяющие пускать воду в обход радиатора .Кроме того,системы характерен повышенный расход топлива на 15-20% в сравнении с двухтрубной . Но для домов малой площади зачастую применяют именно однотрубную систему отопления . Для частного дома площадью более 100 кв .м . предпочтительнее двухтрубная разводка с принудительной циркуляцией пр помощи нескольких насосов . Система такого типа обеспечивает высокую эффективность обогрева и легкую регулировку температуры в каждом из радиаторов . Согласно данной схеме, к каждому из из радиаторов подведены две трубы –прямая из котла и обратная в котел .При этом легче регулировать температуру теплоносителя в каждом из радиаторов . Двухтрубная разводка , в свою очередь ,может быть двух видов. Монтаж отопления с коллекторной системе все прямые и обратные трубы сведены в две гребенки, присоединяемые к котлу. Второй тип двухтрубной разводки тройниковая. В ней от котла отведены две трубы прямая и обратная , а к ним с помощью тройников присоединены все радиаторы . К преимуществам коллекторной разводки относят оптимальный температурный режим в каждом из радиаторов , простоту регулирования температуры , несложною схему расчета Вам сможет сделать профессионал сантехник . При которой диаметр труб в контуре принимается одинаковым, легкость монтажа и гидравлическая стабильность. Поэтому специалисты сантехники в Москве рекомендуют выбирать двухтрубную систему коллекторного типа.

Доброго времени суток!Я ваша новая соседка,корпус 14.

Подскажите,писалось тут много всего,не все поняла)))Предстоит ремонт!

Компания по ремонту советует мне заменить систему отопления из-за опасения протечки .Стоит ли это делать?

Это мой первый ремонт

если Вас не затруднит 10 мин на прочтение

плюсы отметил красным

минусы синим

Многие кто получил ключи своей квартиры даже и не подозревают какие подводные камни лежат на их нелегком так скажем пути ремонта. Речь пойдет о горизонтальной системе отопления которая в настоящее время довольно часто применяется в новостройках.

И одна из самых важных и дорогостоящих проблем это отопление- так скажем «сердце вашей квартиры»

Проблема далеко не в самих радиаторах, хотя и бывает что попадаются не долгожители это стальные радиаторы, на ЦО где много кислорода они быстро выходят из строя.

Самое опасное это подключение к радиаторам, такое как "из пола" без использования стальной трубки либо с ее неправильной  установкой ( без фиксирующего уголка к полу)

Бывает много опасных моментов подключения и вы о них просто не догадываетесь, всплывает сюрприз позже, после ремонта. 

Например застройщик часто использует тройниковую систему отопления, рабочими довольно часто недожимались гильзы, не делалось гидравлического испытания каждой квартиры, в торопях побыстрее сдать объект испытания были сразу в момент запуска всего дома в отопительный период, естественно где то сразу текло, где то немного позже.  

Таких протечек было очень много в первых жилых комплексах где использовалась это горизонтальное отопление, были иски в суд от собственников помещений в которых были эти самые протечки, но все они к сожалению закончились не в пользу собственника.

Я в то время только начинал работать с отоплением в этих домах, да и сейчас работаю и время от времени общаюсь с сантехниками из этих и других ЖКХ, которые в свою очередь делятся со мной довольно "интересными фактами"

Так что если ваши радиаторы хорошо греют это далеко не показатель надежности, жигули тоже знаете ли ездят.

Многие спрашивают что значит по вашему «Комфортное и безопасное отопление»?

отвечаю:  это лучевая схема с установкой коллектора в квартире. На каждый радиатор идет своя трасса, армированная, без соединений. Каждая линия это подача и обратка работает одинаково т.е. тепло во все радиаторы подается одинаково а ни так как от застройщика зачастую последовательно - одна батарея горячая - последняя еле теплая. 

В лучевой системе которую устанавливаю я есть возможность отключить любую трассу, вдруг какой засор или повреждения, до момента устранения неисправности остальные батареи при этом будут работать, при последовательной  системе так нельзя вы останетесь совсем без тепла.

При лучевой системе трассы отопления прокладываются в местах прохода, там где вы ходите ногами а не там где положил застройщик - например вдоль стены под кухонным гарнитуром и не дай бог под холодильником окажется эта трасса считайте хана вашему холодильнику подогрева он точно не выдержит.

Лучевая система отопления это не только трубы без соединений но и прогрев стяжки там «где нужно» Также есть вариант без подогрева с использованием «специального» утеплителя. Один из примеров:  заказчик  просит проложить вдоль кухонного гарнитура к радиатору, чтоб хозяйке было тепло под ногами и комфортно готовить и я это делаю. Смею успокоить - так делать разрешено, это не является "системой теплых водных полов" которые запрещены в квартирах. Все работы проводятся без нарушений СНиП и СП, поэтому такое отопление легко подлежит согласованию.

Итак подведем итог:

Минусы системы от застройщика –

- тройниковая система с опасностью протечки и плохой балансировкой

- трассы лежат в гофре с подогревом пола не там где нужно

- опасная подводка к радиаторам «из пола»

Плюсы новой системы:

- коллекторная система с хорошей балансировкой и равномерным прогревом батарей

- цельная армированная труба без соединений в полу

- законный теплый пол там где вам нужно

- надежное подключение к радиаторам из стены

------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Мои работы заказывают не только те кто будет жить в этой квартире или их близкие, многие заказывают чтобы потом продать эту квартиру с уже усовершенствованной системой отопления и неплохо на этом зарабатывают, что ж я не против )

Видео моих работ Вы можете наглядно увидеть в «Портфолио»

Где можно посмотреть, скиньте ссылку и ваши контакты.

Нет, это абсолютно законно, все работы можно согласовать либо до либо после

Лучше согласовать "до", чтобы не переделывать, если что нет.  Вы можете помочь при согласовании, какой пакет документов и ка делается?

ну вот