Можно ли заработать на перепродаже квартир с введением нового закона

Сообщений в теме: 14
24 ноября 2014 - 16:08
Уважаемые специалисты! Каковы ваши оценки привлекательности инвестирования средств в недвижимость с целью ее дальнейшей перепродажи при увеличении срока владения недвижимостью с 3 до 5 лет для освобождения от уплаты НДФЛ
  • Roberttal и RichardDib это нравится
26 ноября 2014 - 17:58

Добрый день, Александр, вкладывать деньги в новостройки все также популярно, только чтобы не попасть под этот закон, люди не дожидаются окончания строительства и получения собственности, а продают по переуступке! 

27 ноября 2014 - 22:33

Да уж, теперь чтобы заниматься этим видом бизнеса, людям придется быть по расторопнее при продаже. То есть, нашим соинвенсторам просто урезают временные рамки. Кто-то "выйдет" из этого бизнеса потому что не будет поспевать с перепродажей квартиры в срок. А остальные увеличат рекламу, интенсифицируют свою работу, увеличат свои затраты, ну и, очевидно, повысят стоимости продаваемых в срочном порядке квартир.

28 ноября 2014 - 17:47

Анатолий по сути ничего не поменялось с вступлением этого закона в силу, раньше было совершенно тоже самое, люди покупали квартиры на стадии строительства и когда комплекс подрастал, они продавали по переуступке до получения прав собственности. Но если права собственности все таки получены придется ждать пять лет, а не три года как раньше, чтобы квартиру можно было продать!

02 декабря 2014 - 20:37

Ну хоть, что то радует, получается для перекупщиков этот закон никак не отразится


 

03 декабря 2014 - 16:20

Уважаемые специалисты! Каковы ваши оценки привлекательности инвестирования средств в недвижимость с целью ее дальнейшей перепродажи при увеличении срока владения недвижимостью с 3 до 5 лет для освобождения от уплаты НДФЛ

 

Продайте по переуступке

02 февраля 2015 - 00:18
А если занизить до 1 млн, тогда ведь и собственность можно продать ..но это в том случае если у вас конечно не за 10 млн квартира
02 февраля 2015 - 21:13

 

 

Продайте по переуступке

 

По переуступке можно продать если Вы еще не вступили в право собственности! 

08 июня 2015 - 21:35

Можно. Только нужно постоянно быть "в теме", следить за динамикой цен. Ну, к примеру, вот список самых привлекательных в качестве инвестиций за 2014-ый год новостроек: http://moscowbig.ru/...2015-02-19-2324

 

Кто вложился в них года полтора назад, тот уже в хорошем плюсе. И да, по переуступке хоть сейчас скинут и всё, профит на лицо.

05 августа 2015 - 12:41

Что тут скажешь, наше государство своего не упустит. Такие выходы есть: 55c1da5818311_5.jpg Занижение стоимости квартиры, которое предлагала Юлия, не прокатит, ибо если доходы от продажи оказываются меньше кадастровой стоимости умноженной на 0,7, налог будете платить по кадастровой. Хитро все придумали 

14 августа 2015 - 11:19

По переуступке можно продать если Вы еще не вступили в право собственности! 

По переуступке много не заработаешь, плюс сама эта процедура, если я не ошибаюсь стоит 200 000.

07 августа 2016 - 18:49

Переуступка о которой так все пишут в качестве ухода от налогооблажения не прокатит ни разу. 

Разница между ценой покупки и продажи строящегося объекта все равно подлежит уплате 13%. 

Для этого есть другие механизмы, которые согласовываются между покупателем и продавцом.

То, что раньше было 3 года, а теперь 5 лет - по сути ничего не меняет для переуступщиков. 

Сама переуступка по сути ничего не стоит, если она согласована с застройщиком - это зависит от того, что прописано в договоре. Все регистрационные действия оплачивают по тарифам гос. пошлин.

04 июля 2018 - 17:56
все ок!всем нравится,и мне!
06 октября 2018 - 00:23

Переуступка о которой так все пишут в качестве ухода от налогооблажения не прокатит ни разу. 

Разница между ценой покупки и продажи строящегося объекта все равно подлежит уплате 13%. 

Для этого есть другие механизмы, которые согласовываются между покупателем и продавцом.

То, что раньше было 3 года, а теперь 5 лет - по сути ничего не меняет для переуступщиков. 

Сама переуступка по сути ничего не стоит, если она согласована с застройщиком - это зависит от того, что прописано в договоре. Все регистрационные действия оплачивают по тарифам гос. пошлин.

13% уплате потому что типа всё-равно ты получается, купил дешевле продал дороже, совершил сделку по имуществу?  В принципе логично.

А почему выше пишу все, что по переуступке налог не нужно платить? Т.е. не попадает под налог пока ты не вступил в право собственности? Может Налоговый кодекс имеет какие-то оговорки в таком случае по недвижимости которая только строится??

08 октября 2018 - 21:42

13% уплате потому что типа всё-равно ты получается, купил дешевле продал дороже, совершил сделку по имуществу?  В принципе логично.

А почему выше пишу все, что по переуступке налог не нужно платить? Т.е. не попадает под налог пока ты не вступил в право собственности? Может Налоговый кодекс имеет какие-то оговорки в таком случае по недвижимости которая только строится??

По первому вопросу - да, платить.

По всем остальным, потому что форумные писуны либо малограмотные либо вовсе неграмотные. 

Ответить

Еще обсуждаемые темы этого форума