Покупка квартир в "старой" Москве: ЖК "Яуза Парк", ЖК "Тушино 2018", ЖК "Ботанический сад", ЖК "Константа", ЖК "Лефорт", ЖК "Ривер Парк", Квартал 38А

Добрый день ! Рассматриваете ли вы в качестве привлекательного проекта Жк Город на улице 800 летия Москвы ?

ЖК "Город" не является предметом интереса Участников Фонда. Возможно, ввиду локации, а также наличия более интересных объектов в непосредственной близости от действующих станций метро.

На месте Кондитерской Фабрики "Большевик" (Москва, САО, район Беговой, Ленинградский пр., вл.15; м. Белорусская - 900 м., м. Динамо - 1 200 м.) в начале 2018 года появится комплекс апартаментов BOLSHEVIK.

Девелопером является компания O1 Properties. 
Это реконструкция зданий Фабрики, т.е. здания уже построены. Указанные апартаменты в жилой фонд перевести нельзя.
Неоспоримый плюс (помимо локации и выверенной концепции проекта) - высота потолков - 4 м.
Презентация и планировки - доступны по запросу на metropolitan2014@yandex.ru.

На территории уже введен в эксплуатацию и действует БЦ "Большевик".
Розничные продажи официально стартуют в мае 2016 г., однако информация о них доступна уже сейчас в офисе продаж.
Продажа осуществляется путем подписания Предварительного договора купли-продажи (ПДКП).
Юридический блок Фонда проводит работу по изучению ПДКП и его изменению в интересах Участников.

В продаже 3 корпуса. Варианты: 1. Без отделки. 2. С отделкой. 3. С подземным паркингом.

Участникам Фонда Metropolitan Property предложены следующие специальные условия:
Размер скидки от розничной цены - **% (конфиденциальная информация, доступна Участникам Фонда) - в зависимости от расположения апартамента, видовых характеристик. Вопросы рассрочки обсуждаются индивидуально.
Возможен обратный выкуп Застройщиком. Условия программы обратного выкупа обсуждаются.

В случае интереса Участников к данному проекту и предложению, Фонд продолжит взаимодействие с Застройщиком для получения максимальных преференций. Важно Ваше мнение.

Справочная информация по ЖК "Ландыши". 

01.06.2016 г. в системе "Электронное правосудие" появилась информация о двух принятых Арбитражным судом города Москвы к судебному производству исках ООО "НордКонстракшен"(истец, ИНН: 7702792624 ОГРН: 1127746496570) к Застройщику (ООО "ФинСтройГрупп" - ответчик).

Дело № А40-125025/2016. Судья - Мищенко А.В.

Дело № А40-125027/2016. Судья - Сорокин В.П.

Все исковые заявления ООО "НордКонстракшен" к компаниям группы (ООО "Стройкомплекс Говорово", ООО "МИЦ-СтройКапитал", ООО "ФинСтройГрупп") перечислены здесь. 

В открытых источниках можно найти следующую появившуюся ранее информацию, которая находит свое документальное подтверждение (в том числе и в системе "Электронное правосудие"), а также логическое продолжение в виде новых материалов.

"Банкротство МИЦ. Арбитражный суд отказал в принятии заявления ООО "НОРДКОНСТРАКШЕН" по признании банкротом ООО "МИЦ-СТРОЙКАПИТАЛ"

26.04.2016 года к ООО  "МИЦ-СТРОЙКАПИТАЛ" - застройщику, находящемуся в кризисной ситуации, было подано заявление признании (несостоятельным) банкротом.
04.06.2016 года Арбитражный суд Московской области отказал ООО "НОРДКОН" в принятии заявления о признании должника банкротом, так как к заявлению не был приложен вступивший в законную силу судебный акт о наличии у ООО "МИЦ-СТРОЙКАПИТАЛ" задолженности перед ООО "НОРДКОН". А в соответствии с законодательством и позицией Высших судов такой документ необходим для начала дела о банкротстве.

Однако несмотря на отказ в принятии данного заявления о банкротстве, у застройщика МИЦ сейчас серьезные финансовые проблемы, дома не достраиваются, обязательства перед дольщиками не выполняются.
В настоящее время в отношении общества с ограниченной ответственностью «МИЦ-СтройКапитал» подано десять исков в взыскании задолженности более, чем на 220 000 000 рублей. Из них от ООО "НордКонстракшен" 5 исков более, чем на 200 миллионов рублей, и более чем на 20 миллионов от других компаний. Поэтому не исключена подача заявления о банкротстве повторно после того, как какой-то кредитор получит решение суда."

Собственно, ООО "НордКонстракшен" после исправления всех процессуальных недочетов подало повторные иски.

Фонд Metropolitan Property следит за развитием событий и по-прежнему рекомендует Участникам Фонда воздерживаться от рассмотрения варианта инвестирования денежных средств в проекты группы МИЦ, ввиду существующих высоких рисков.

Люди, кто купил недвижимость через Фонд Metropolitan Property, поделитесь, насколько это реально?

Фонд Metropolitan Property следует следующим принципам: 

1. Фонд открыт всем своим Участникам, действует в интересах только Участников Фонда и никого более. Фонд cоблюдает режим NDA (Соглашение о неразглашении, Non-disclosure agreement), что является безусловным обязательством Фонда перед Застройщиком и перед Участниками.

2. Участники Фонда подписывают ДДУ напрямую с Застройщиком. Посредников между Застройщиком и Участниками Фонда нет.

3. Участники хранят свои денежные средства у себя, оплачивают денежные средства Застройщику только напрямую в соответствии с ДДУ. Фонд ни при каких условиях не принимает, не хранит денежных средств Участников.

Цели, принципы, задачи Фонда Metropolitan Property детально описаны здесь.

Возникающие вопросы Вы можете адресовать напрямую Фонду при личном визите, либо по указанным контактным данным.

В настоящее время Юридическим блоком Фонда проводится работа по изучению ЖК "Золоторожский".

Фонд Metropolitan Property проводит переговоры по следующим объектам:
1. ЖК "Пикассо" (ГК "Мангазея"). 
2. Апарт-отель YE'S Ботанический сад (ГК "Пионер") в рамках инфраструктуры ЖК "Ботанический сад". Розничная реализация начнется в начале 2017 г. Площади от 19 кв.м. 
3. ЖК "Зорге, 9" (St.Michael). Розничная реализация начнется в начале 2017 г. 
4. ЖК "Золоторожский". (ООО "Стимул").
5. ЖК "Дом в Олимпийской деревне" («Лидер Инвест», ПАО АФК Система»). 

6. ЖК "Дом на Живописной" (ГК "КОРТРОС").

7. ЖК "Коньково" (ГК "КОРТРОС").

Застройщик (Renaissance Development) комплекса апартаментов NEVA TOWERS ("Нева Тауэрс") выделил для Участников Фонда Metropolitan Property закрытый от розничной продажи высокий этаж и предложил специальные цены.

Комплекс апартаментов NEVA TOWERS расположен по адресу  Москва, ММДЦ "Москва-Сити", 1​-й Красногвардейский пр.,17-18.

Предложение выслано Участникам Фонда в конфиденциальной электронной почтовой рассылке.

Рассматриваю приобретение квартиры в ЖК "Яуза Парк" (до официального старта продаж), ЖК "Лефорт", ЖК "Ривер Парк", ЖК "Константа", Квартал 38А и в других новостройках Москвы (исключительно в "старых" ее границах).

 

Говорят, скоро в продажу выйдут ЖК "Золотая Звезда" (Эталон), ЖК "Ботанический сад" (Пионер), МФК на ул. Герасима Курина (Конти).

 

Для себя вижу и ищу цену не более 120-130 тыс. руб./кв.м. исключительно в пределах МКАД и возможность купить до начала розничных продаж.

 

Есть идея объединиться с целью исключения посредников и риэлторов и покупки квартир напрямую от Застройщика по оптовым ценам до начала розничных продаж.

 

Кто готов объединяться, пишите на vmsoloviev@yandex.ru. Буду вести Реестр желающих.

 

Уверен, если нас (покупателей и частных инвесторов) будет достаточное количество, мы сможем эффективно договориться с Застройщиком о цене и выбрать интересные нам квартиры до начала розничных продаж. Тем более, что кризисное время благоволит нам и заставляет Застройщиков быть более сговорчивыми.

А что сейчас с ЖК "Яуза Парк"? Мне район приглянулся. Может кто подскажет?

ЖК "Яуза Парк" уже не интересен.

Новости Фонда коллективных инвестиций Metropolitan Property публикуются здесь.

А какие сейчас районы и новостройки относятся к старой москве? 

А какие сейчас районы и новостройки относятся к старой москве? 

Всё что в пределах МКАД - это старая Москва

даже не слышала про них

А кто-то слышал про коммерческую недвижимость? Отпишитесь, нормально всё? 

А кто-то слышал про коммерческую недвижимость? Отпишитесь, нормально всё? 

В каком плане?) Для инвеста даже лучше чем певричка)